新城街道农民建房审批流程

一、建房受理对象：

1、翻建房：持有《房屋所有权证》、《集体土地使用权证》，户口在籍新城街道辖区，近期没有被明确列入动迁计划，确需推到重建的危房或险房。(原宅基地已严重不能满足家庭住房需求或不符合村镇建设规划的房屋，可申请移地翻建。)

2、新建房：户口在籍新城街道辖区的无房户；除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户，以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分户标准的；回乡落户的复退军人和回乡定居的华侨以及港、澳、台同胞，需要建住宅而无宅基地的；宅基地影响村镇建设规划被收回的；将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不予审批。

3、接房：新城辖区内暂不审批接房。

注：丹大快速铁路以南，高速公路连接线以东的新城街道辖区，暂不受理新建房申请。

二、农民建房需提交材料明细

（一）、   翻建房：

1、《农民建房占地审查表》；

2、居民建房协议书；

3、《集体土地使用证》；

4、房照复印件；

5、建房户身份证复印件；

6、家庭所有成员户口本复印件；

7、农民建房责任承诺书。

（二）、新建房：

1、《农民建房占地审查表》；

2、居民建房协议书；

3、村民代表会议意见；

4、农民新建住房证明；

5、建房户身份证复印件；

6、家庭所有成员户口本复印件；

7、农民建房责任承诺书。

附：宅基地证申报材料

1、新建房屋：土地批复、户主身份证、建设工程规划许可证；

2、翻新房屋：土地批复、户主身份证、建设工程规划许可证、原房照；

3、房屋买卖：原土地使用证、买卖双方身份证、新房照、房屋买卖协议、税票；

4、房屋继承：原土地使用证、户主身份证、新房照、继承公证书；

5、法院判决：原土地使用证、户主身份证、新房照、法院判决书；

6、遗失补证：户主身份证、房照、声明刊登报纸、原始登记档案；

7、历史遗留：户主身份证、房照、漏办证明、唯一住房证明、房屋建成时间证明材料、远近照片各一张。

1、建房户向所在村委会提出建房申请

2、村委会初审，上报街道村建办

3、住建局规划科现场规划审核

4、组织召开建房审批例会，确认规划审批合格名单。

5、各村组织评议建房资格，并七天公示，对于公示期无异议的，组织建房户填写建房审查材料，后报街道村建办审核。

6、街道村建办负责将相关材料上报东港市住建局及国土局审核

7、国土资源局下发土地使用批复文件，街道村建办在领取批文后及时填写《工程建设申请书》，并统一发放到建房户手中

8、各村负责组织建房户统一到住建局办理《建筑工程规划许可证》，并办理施工放线等相关建设手续。

9、房屋建成后，由各村联系住建局进行竣工验收，验收合格后建房户自行到大厅办理宅基地证

农民建房占地审批表.xls