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土地使用权变更登记

申请条件和办理材料

流程图

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法定依据

1.土地变更登记申请（打印）；

2《土地登记申请书》（权力人双方申请）；

3.原土地使用证（原件）；

4.完税凭证（查验原件后收复印件）；

5.双方转让协议；

6.划拨土地使用权变更需提供有效批准权限的人民政府批准文件；划拨国建设用地使用权已依法转为出让国有建设用地使用权的：提供土地出让合同及土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料；

7.国有土地使用证出让合同（复印件）；

8.申请人为单位的，提供营业执照、组织机构代码证证原件及复印件（盖单位公章）；法定代表人身份证明书及身份证原件及复印件（盖单位公章）；申请人为个人的，提供户主身份证或户籍证明，未成年人的还应提交监护人身份证明材料（以上材料查验原件后收复印件）；

9.法院判决的需提供法院裁定数或协助执行通知书，继承、遗赠取得土地使用权的需提供相关文件（查验原件后收复印件）；

10.提供变更后的地上建筑物产权证明（查验原始后收复印件）；

11.申请人为有限责任公司（或股份有限公司），提供公司章程（复印件）及董事会决议原件；

12.地籍调查相关成果资料：地籍调查表、宗地图、界址点坐标；地籍调查相关成果原件，申请人可委托有资质的专业技术单位进行地籍调查取得，地籍调查表须经四邻签字盖章，四邻指界需提供法人身份证明书、法人委托书、身份证原件及复印件，复印件盖单位公章；

13.委托代理人申请土地登记的，还应当提交法定代表人（或个人）授权委托书及代理人身份证原件（专业代理机构需提供资质证明及代理人职业资格证书原件及复印件；代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应经依法公正。